Юридическая помощь в жилищных спорах

В юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» обратился доверитель по вопросу снижения кадастровой стоимости земельного участка, составлявшей 104 918 178 руб.

Специалистами юридической компании «Роман Крикун и Партнеры» была проведена предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка доверителя, по результатам которой было принято решение о возможности установления кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости. Юристами подготовлены необходимые документы и подан административный иск в Ставропольский краевой суд.

В юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» обратился доверитель по вопросу снижения кадастровой стоимости земельного участка, составлявшей 73 004 657 руб. Сложность заключалась в том, что право предпринимателя на земельный участок было не оформлено.

Специалистами юридической компании «Роман Крикун и Партнеры» была проведена предварительная оценка рыночной стоимости земельного участка доверителя, по результатам которой было принято решение о возможности установления кадастровой стоимости участка в размере его рыночной стоимости. Юристами подготовлены необходимые документы и подан соответствующий административный иск в Ставропольский краевой суд. Изначально судья отказал в принятии иска в связи с тем, что права предпринимателя на земельный участок не оформлены. Юристами была подана частная жалоба на определение об отказе в принятии к производству административного иска. Апелляционная инстанция жалобу удовлетворила и обязала суд принять иск к производству. По делу были проведены две судебные экспертизы.

В юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» обратился житель города Ставрополя со следующей проблемой. В центральной части города ему принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. В 2014 году им было получено разрешение на строительство второго жилого дома. Позднее земельный участок доверителя был разделен на два самостоятельных земельных участка. В связи с прекращением права собственности на земельный участок вследствие его раздела на два самостоятельных участка решением руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя ранее выданное разрешение на строительство было отменено.

Проанализировав представленные доверителем документы, действующее законодательство в области градостроительной деятельности и земельных отношений, юристы компании пришли к выводу о незаконности решения об отмене ранее выданного разрешения на строительство. Действующее законодательство не предусматривает такого основания для отмены разрешения на строительство, как прекращение права собственности на земельный участок в связи с его разделом. Было принято решение обратиться в суд с административным иском о признании решения незаконным.