Самовольные постройки

Роман Крикун

Земельный юрист

Опыт работы — более 20 лет.

Работал следователем в отделе по расследованию организованной преступной деятельности в сфере экономики следственной части ГСУ при ГУВД Ставропольского края.

С 2002 года ведет частную практику и занимается правовыми вопросами в сфере недвижимости.

С 2007 по 2008 год — президент некоммерческого партнерства «Ставропольская гильдия риелторов». Являлся также членом национального совета Российской гильдии риелторов.

Специализируется на земельных спорах.

У вас проблемы с регистрацией права собственности на постройку или вы получили требование о ее сносе?

Законодательство предусматривает три случая, когда постройка будет считаться самовольной: возведена на земельном участке, которые не отведен для этих целей; возведена без разрешения на строительство; при возведении нарушены градостроительные нормативы. Любое из перечисленных нарушений будет основанием для признания постройки самовольной. Однако есть нюансы, знание которых позволяет опытному земельному юристу в большинстве случаев защищать самовольные постройки от сноса и признавать на них право собственности.

Земельный юрист Роман Крикун специализируется на защите владельцев самовольных построек от сноса

Какие бывают споры, связанные с самовольными постройками?

Требование органа власти о сносе самовольной постройки

Требование соседей о сносе самовольной постройки

Требование о приведение постройки в первоначальное состояние (при незаконной реконструкции)

Требование о приведении постройки в соответствие в градостроительным регламентом

Оспаривание решения органа власти о сносе самовольной постройки

Требование владельца самовольной постройки о признании на нее права собственности

Споры, связанные с процедурой легализации самовольной постройки (оспаривание отказа в выдаче разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию)

Как происходит моя работа?

Заключение договора

В договоре прописываются мои обязательства, стоимость и порядок оплаты юридических услуг.

Взыскание судебных расходов

Готовлю и подаю в суд заявление о взыскании судебных расходов. Представляю ваши интересы в судебных заседаниях. Получаю исполнительный лист и предъявляю его к взысканию.

Консультация

Проводим встречу, на которой я анализирую ситуацию, обсуждаем задачи и план дальнейшей работы по вашему вопросу.

Исполнение обязательств по договору

Разрабатываю правовую позицию по делу. Собираю доказательства. Готовлю необходимые процессуальные документы. Представляю ваши интересы в судебных заседаниях. Помогаю исполнить решение суда.

Консультация

Заключение договора

В договоре прописываются мои обязательства, стоимость и порядок оплаты юридических услуг.

Исполнение обязательств по договору

Взыскание судебных расходов

Дела из практики юриста:

Дело о взыскании с недобросовестного застройщика штрафов за нарушение срока сдачи квартиры по договору долевого участия в строительстве

Ситуация

Супруги заключили со строительной компанией договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома. В соответствии с договором застройщик обязался передать квартиру дольщикам не позднее 4 квартала 2014 года. Однако на момент обращения в юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» (весна 2017 года) квартира так и не была передана дольщикам. Проблема осложнялась нахождением застройщика в г. Санкт-Петербурге, а также большим количеством судебных решений о взыскании с этого застройщика денежных средств, что затрудняло взыскание присужденной суммы.

Решение

Изучив ситуацию, юристами компании «Роман Крикун и Партнеры» было предложено подать два иска по месту жительства доверителей и совершить действия по исполнению судебных решений силами самой компании без привлечения приставов.

Результат

Решениями Промышленного районного суда города Ставрополя с застройщика в пользу доверителей была взыскана денежная сумма, составляющая 65,7 % от цены квартиры. После получения исполнительного листа юристами компании проведен комплекс мероприятий, направленных на исполнение судебных решений, в результате которых денежные средства в полном объеме поступили на счета доверителей.

Посмотреть карточку дела

Почему клиенты выбирают меня?

Специализация

Занимаюсь только земельными спорами. Постоянно изучаю практику и специальную литературу по этой категории дел, что увеличивает шансы на победу в суде.

Работа на результат

По многим делам я работаю по схеме "оплата за результат", поэтому заинтересован в успешном завершении вашего дела.

Экономия

Избавляю от финансовых рисков. Экономический эффект, который вы получаете от моей работы, всегда выше вознаграждения.

Оперативность

Отлаженный алгоритм работы с судебными органами выстроен таким образом, чтобы максимально быстро решить ваш вопрос.

Нужен юрист по земельным спорам?

Оставьте ваши данные для связи, я свяжусь с вами в ближайшее время!