Разрешение споров по недвижимости

Решим ваш вопрос с оплатой за результат!
Роман Крикун
Роман Крикун
Управляющий партнер, юрист

Опыт работы — более 18 лет.

Работал следователем в отделе по расследованию организованной преступной деятельности в сфере экономики следственной части ГСУ при ГУВД Ставропольского края.

С 2002 года ведет частную практику и занимается правовыми вопросами в сфере недвижимости.

С 2007 по 2008 год — президент некоммерческого партнерства «Ставропольская гильдия риелторов». Являлся также членом национального совета Российской гильдии риелторов.

Специализируется на юридических услугах по разрешению споров в сфере земли, недвижимости и строительства.

У вас возник спор по недвижимости?

Юридические вопросы, связанные с недвижимостью, требуют компетентного и взвешенного подхода, так как ставки практически всегда высоки. Большое значение имеет правильный выбор способа защиты нарушенных прав. Хороший юрист по спорам с недвижимостью, помимо знаний норм права, должен постоянно изучать судебную практику и быть в курсе всех изменений правовых позиций вышестоящих судов по данной категории дел.

Обратитесь в юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры». Мы специализируемся на спорах по недвижимости и разрешаем в пользу клиентов более 80 % дел.

С какими вопросами мы работаем?

Урегулирование вопросов самовольного строительства (узаконивание объектов, сопровождение споров о сносе)

Признание права собственности на объекты недвижимости

Оспаривание сделок по недвижимости

Устранение препятствий в пользовании объектами недвижимости

Истребование объектов недвижимости из чужого незаконного владения

Оспаривание результатов торгов по реализации заложенных объектов недвижимости

Снижение кадастровой стоимости объектов капитального строительства

Споры, вытекающие из договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, лизинга, залога (ипотеки) недвижимого имущества

Подключение объектов недвижимости к коммуникациям

Административные споры, связанные с использованием недвижимости

Мы решим ваш вопрос в 4 шага:

1
Бесплатная консультация
Мы всесторонне изучим Ваш случай и подготовим план дальнейшей работы.
2
Подготовка документов
Соберем полный пакет документов для решения спора и обращения в судебные инстанции.
3
Участие в судебных заседаниях
Представляем ваши интересы в суде.
4
Исполнение решения суда
Контролируем, чтобы решение суда было исполнено в кратчайшие сроки.

Дела из практики компании

Дело о признании незаконным решения об отмене ранее выданного разрешения на строительство
Ситуация

В юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» обратился житель города Ставрополя со следующей проблемой. В центральной части города ему принадлежал на праве собственности земельный участок с расположенным на нем жилым домом. В 2014 году им было получено разрешение на строительство второго жилого дома. Позднее земельный участок доверителя был разделен на два самостоятельных земельных участка. В связи с прекращением права собственности на земельный участок вследствие его раздела на два самостоятельных участка решением руководителя комитета градостроительства администрации города Ставрополя ранее выданное разрешение на строительство было отменено.

Решение

Проанализировав представленные доверителем документы, действующее законодательство в области градостроительной деятельности и земельных отношений, юристы компании пришли к выводу о незаконности решения об отмене ранее выданного разрешения на строительство. Действующее законодательство не предусматривает такого основания для отмены разрешения на строительство, как прекращение права собственности на земельный участок в связи с его разделом. Было принято решение обратиться в суд с административным иском о признании решения незаконным.

Результат

Решением Ленинского районного суда города Ставрополя административный иск удовлетворен, решение об отмене разрешения на строительство признано незаконным. Апелляционная жалоба комитета градостроительства на решение районного суда была отклонена Ставропольским краевым судом. Решение вступило в законную силу.

Посмотреть карточку дела     
Дело о демонтаже рекламной конструкции, нарушавшей права собственника помещения
Ситуация

В юридическую компанию «Роман Крикун и Партнеры» обратился предприниматель, владевший коммерческим помещением на первом этаже многоквартирного жилого дома. Рядом с его помещением располагался ресторан, владелец которого установил рекламную конструкцию перед входом в заведение, которая частично перекрывала рекламу, расположенную на фасадной части помещения предпринимателя. Проблема заключалась в том, что рекламная конструкция была возведена владельцем ресторана 8 лет назад, то есть срок исковой давности на момент обращения предпринимателя истек. Добровольно разобрать конструкцию владелец ресторана отказался.

Решение

Изучив ситуацию, юристы компании пришли к заключению о необходимости подачи так называемого негаторного иска, то есть иска об устранении препятствий в пользовании имуществом, так как на такие требования срок исковой давности не распространяется. На досудебной стадии специалистами компании были подготовлены заключения кадастрового инженера и проектировщика, после чего был подан иск в Арбитражный суд Ставропольского края.

Результат

Определением Арбитражного суда Ставропольского края было утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик обязался в течение 9 дней демонтировать рекламную конструкцию, а также компенсировать предпринимателю судебные расходы. Через 7 дней конструкция была демонтирована, судебные расходы погашены.

Посмотреть карточку дела     

4 причины обратиться за помощью именно к нам

Экономия
Мы избавляем от финансовых рисков. Экономический эффект, который Вы получаете от нашей работы, всегда выше вознаграждения.

Работа на результат
Мы работаем с оплатой за результат и материально заинтересованы в вашем успехе.

Оперативность
Отлаженный алгоритм работы с судебными и исполнительными органами выстроен таким образом, чтобы максимально быстро решить вашу проблему.

Специализация
Мы досконально на протяжении многих лет специализируемся на решении споров по недвижимости.

Наш сайт использует файлы cookies, чтобы улучшить работу и повысить эффективность сайта. Продолжая работу с сайтом, вы соглашаетесь с использованием нами cookies и политикой конфиденциальности.

Принять